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烟台招远市张华山通海苑楼盘位置在哪?周边的

作者:www.am8.com--时间:2018-11-12 03:15

  烟台招远市张华山通海苑楼盘位置在哪?周边的交通怎么样?同时,在“租购同权”政策的吸引下,有些企业和资本也盯上房屋租赁这个潜力巨大的市场。过去城中村的大量房屋或居民区的一手房被中介商收去做长租公寓,进行企业化规模化管理。应该说,公寓运营商对城中村的房屋或环境加以改造,提升管理,投入了成本,改善了服务,适当提高租金并无不可。

  烟台招远市张华山通海苑楼盘位置在哪?周边的交通怎么样?问题在于,当有限的房源被多路资本大军围猎并竞价时,房租的抬高就在所难免。这其中既有抢快钱者的人为哄抬价格,亦有凭借各种资源优势,垄断房源,从而博取超额利润的。总之,有些地方的房租飞涨,租金畸高,已呈现扭曲状态。

  烟台招远市张华山通海苑楼盘位置在哪?周边的交通怎么样?对此怎么办?强化监管,进行适当的行政干预是必要的,但更重要的还是要根据各地实际情况,有的放矢,或多管齐下,对症施治。一方面要尽快弥补政府公租房廉租房的短板,加大房源的供给,加强各种保底措施,如廉租房的政府供给。城中村的改造,要为打工族租房留下空间。另一方面,加强房屋租赁市场的监管,严惩恶意炒作、哄抬价格行为。亦可对信誉良好的运营商予以财政扶持,奖优罚劣。

  烟台招远市张华山通海苑楼盘位置在哪?周边的交通怎么样?更关键的是,要尽快制定相关的法规,以法律规范房屋租赁市场秩序,可借鉴国外的经验。在不少国家,房东与房客的地位平等,并非有房者就是大爷,想怎么涨房租就怎么涨,不行就将房客驱之门外,而是要按规则、照合同办事。而我们对租客权益的法律保障显然严重缺位,由此也造成有些房东或中介商过于强势,随意涨价。

  关于近期租金上涨的问题,贝壳研究院分析指出,一方面,北京加强租赁市场监管,集中清理与拆除违规公寓、群租房及隔断房等不符合消防安全的租赁住房,部分的带来了市场房源暂时性的减少;另一方面,在居住消费的升级下,品质租赁需求增多,平均租金必然上涨;第三是,2017年末开始,外围城区不符合居住要求的违规建筑、群租房等被清理,租赁人口向内城转移,中心城区租赁成交占比增多;第四方面,业主预期不断抬高,挂牌价在持续上升。

  另一方面,“中介哄抬房租”的话题也引发热议。多位受访人士均表示,随着资本的大量进入,租赁中介机构快速掌握了大量房源并获得定价权,租客在租金博弈的过程中处于弱势,应尽快建立租金价格管控机制,改变住房租赁市场定价混乱的现状。

  有业内人士称,对于很多中介公司来说,目前在租赁市场的业务很大部分都是通过低价囤房,包装高价出租,赚的是租金上涨的差价。

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